Vila Velha concentra quase metade dos imóveis em produção na Grande Vitória
Município soma 10.653 unidades em produção e lidera mercado imobiliário da região, segundo levantamento do Sinduscon-ES
Vila Velha mantém a liderança no mercado imobiliário da Grande Vitória e concentra praticamente metade das unidades em produção nos cinco municípios analisados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Espírito Santo (Sinduscon-ES). Os dados são do 47º Censo Imobiliário, referente ao primeiro semestre de 2026.
O município contabiliza 10.653 unidades em produção, número que representa quase 50% do total registrado na pesquisa. Ao todo, Vila Velha, Serra, Vitória, Cariacica e Viana reúnem 21.311 unidades em diferentes etapas de desenvolvimento.
O volume representa um crescimento de 12,2% em relação a janeiro de 2026 e de 24,1% na comparação com julho do ano passado. Segundo o Sinduscon-ES, trata-se do maior número de imóveis em produção registrado na série histórica do levantamento, iniciada em maio de 2010.
Em Vila Velha, a maior concentração de novos empreendimentos está na faixa que reúne Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro, Coqueiral de Itaparica, Residencial Coqueiral e Praia das Gaivotas.
Juntos, esses bairros somam 7.861 unidades em produção, o equivalente a quase 37% de todo o estoque imobiliário contabilizado nos cinco municípios pesquisados.
O levantamento considera como “em produção” os empreendimentos a partir do lançamento comercial, incluindo projetos que estão na planta ou em fases como fundação, estrutura e acabamento. Dessa forma, os números refletem não apenas imóveis próximos da conclusão, mas também novos projetos que ainda estão nas etapas iniciais.
O avanço do setor também aparece em outras regiões de Vila Velha. Aribiri e Ataíde somam 1.152 unidades em produção, enquanto Rio Marinho e Vale Encantado, na região de Cobilândia, reúnem outras 898 unidades.
No ranking entre os municípios pesquisados, Vila Velha aparece com ampla vantagem. A Serra ocupa a segunda posição, com 5.503 unidades, seguida por Vitória, com 4.462. Cariacica contabiliza 693 unidades, enquanto Viana não registrou empreendimentos dentro dos critérios utilizados pelo censo.
Para o secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Everaldo Colodetti, o resultado está relacionado a um ciclo de expansão iniciado nos últimos anos e que envolve fatores como infraestrutura, localização, legislação urbanística e capacidade de consumo.
O crescimento da construção civil também movimenta diferentes segmentos da economia, desde a contratação de mão de obra e aquisição de materiais até a prestação de serviços e a geração de novos negócios nas regiões que recebem os empreendimentos.
Com o número de unidades em produção em alta, Vila Velha reforça sua posição como um dos principais vetores do mercado imobiliário capixaba. A região da orla continua concentrando boa parte dos investimentos, mas a expansão para bairros de outras áreas do município mostra que o movimento também começa a alcançar diferentes regiões da cidade.
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